山东大学“乐居”团队赴绿景尚品销售中心展开调查

28日，山东大学管理学院“乐居”团队赴济南市绿景尚品销售中心进行走访调查，并在其先期销售小区中随机进行问卷调查，了解小区置业经理及居民对于房地产智能化的看法与建议。

首先，队员们来到绿景尚品售楼处，该项目置业经理接待了我们并接受采访。一开始我们询问了该项目的销售情况。经理向我们介绍，因为房地产整个大行业的不景气，该售楼处的销售业绩也明显受到了影响，去年共成交了120套左右房子，今年只售出了十五六套。而关于销售惨淡的原因，她谈到，除了整个行业的不景气外，还有房型和建造时间的问题。现在绿景尚品主要还剩下了大户型房源，小户型已经基本出售完毕。另外，该小区建造时间也比较早了，在一定程度上影响了其销售。

接下来当我们询问该责任人是否了解智能家居时，她表示不太了解，据此，我们可以看出，当今智能家居的普及程度还是有待提高，房地产业内对于智能家居的认识和创新合作意识不强，房地产智能化仍然任重而道远。另外，经理强调了看房者对地段和价格的重视，建议我们，智能家居要想有好的发展，必须控制价格，不能让购房者“望而却步”，而应以消费者需求为主导。

最后，我们还在绿景尚品小区内进行了问卷调查，调查对象在20至50岁之间，除基本信息外，还调查了居民对于智能家居的了解程度、兴趣敏感性、功能趋向、价格要求、售后安装需求等关键性问题，了解了当前智能家居再济南市的市场接受度与认知情况，为接下来智能家居的发展提供了市场依据与方向意见。

通过一天的走访，队员们总结发现，智能家居作为一个新兴产业，仍未得到市民的了解与接受，要促进房地产与智能家居合作发展，首要目标就是根据市民需要设计产品，并完成行业普及宣传，真正触及市场敏感点。（文/隋越）