23日，山东大学管理学院“乐居”调研团对杰正山山山楼盘的开发商——杰正投资有限公司进行走访，项目负责人在会议室接待了我们。访谈过程中陈星舸负责拍摄，丁敏负责会议记录，其他人与负责人交流了当今房地产的智能化发展现状。
杰正山山山项目位于历下区与旅游路与洪山路的交汇处的黄金位置，处于整个龙泉山庄居住片区的中心。在前期准备工作中，我们了解到杰正山山山楼盘在空调智能化方面进行了试点。据负责人介绍，该项目与山东大学合作，研发出可以使空调实现智能化的芯片系统，小区业主可以通过手机识别码给空调发送短信，最终实现远程温度设定。然而，智能空调只能作为楼盘的一个小卖点，客户并没有对其产生足够的兴趣，使用率不高。而且智能空调的后期维护和保养都很麻烦，利润空间也不大。这些都是智能空调在其他项目没有得到推广的原因。
关于销售情况，我们也了解到其主要的购买客户大部分是小型公司，会所等，70%的客户都是一次性付款，销售进度也较快，在一年半的时间里，348套就已经售罄。这个现象表明，楼市仍具有发展前景，前提是确定定位，找准目标群体，根据需求设计面积、户型、价位、功能等。
最后当我们问到对智能家居的评价时，负责人表示：“智能家居现阶段只能起到美化作用，带不来实质性的价值，因为对购房者来说，房子首先是解决居住需要，其次才是对品质的需要。但杰正山山山今后并不会停止对智能家居的探索。”（文/隋越）
热血青春 彰显担当——辽石化